Sede del Banco Real Santander, Centro Comercial JK Iguatemi + WTorre Plaza
La torre de la sede central del Banco Santander es la primera fase del complejo WTorre JK, un desarrollo de uso mixto ubicado en Sao Paulo, Brasil. Arquitectonica diseñó la fachada y los interiores del edificio para equipar una estructura existente de 973,400 pies cuadrados como torre de oficinas, incluida la distribución de las plantas y el diseño de interiores de vestíbulos y un área común. Esta fase también incluye la construcción de 6 niveles de estacionamiento subterráneo, por lo que el proyecto totalizará 1,770,000 pies cuadrados (164,340 metros cuadrados).
En el corazón del distrito financiero de la metrópoli, el complejo cambió el paisaje de la región de Itaim Bibi, el tradicional inmueble con el metro cuadrado más caro de São Paulo. Aledaño a la propiedad, hay un parque público, donado a la ciudad por la empresa constructora. El edificio fue diseñado originalmente como la sede de la empresa estatal de distribución de energía Eletropaulo, pero fue abandonado después de terminarse la estructura de hormigón. Durante más de diez años, se llamó a la estructura de 28 pisos "el esqueleto"; se trataba de un lugar muy antiestético ubicado en uno de los sitios más visibles de São Paulo. En cambio, el nuevo diseño, compuesto por una torre de vidrio con un solo receso en cada fachada, crea la ilusión de cuatro esbeltos edificios de vidrio. Los edificios se destacan del ajetreado horizonte de São Paulo por la elegancia simple del diseño, con bandas verticales que parecen alcanzar el cielo. La segunda fase del proyecto incluyó un hotel de 5 estrellas y un nuevo centro comercial/de entretenimiento y, también, un espacio de oficinas adicional.
Otras dos torres de oficinas, una de 22 pisos y otra de 19 pisos, se construyeron acordes al elegante perfil y el tratamiento de la superficie de la primera torre con un acanalado vertical de aluminio y estrías de vidrio tintado gris.
El centro comercial se encuentra en la parte inferior de la torre más alta, como una especie de base extendida, con relucientes vanos de cristalita blanca que se proyectan hacia una plaza pública. Más de 200 tiendas y restaurantes de lujo se colocan alrededor de un atrio de cuatro pisos, con balcones en forma de acantilado y sistemas de sombra en voladizo. Juntos, las torres y el centro comercial dan una sensación de unidad en una zona del distrito financiero de São Paulo que, de no ser por este diseño, desentonaría.
Dado que el objetivo era conseguir la certificación LEED Gold, y gran parte de la estructura del edificio era heredada, se necesitaba un impulso sostenible considerable en términos de materiales locales, eficiencia energética y proceso de construcción. La fachada del edificio está compuesta por un sistema de acristalamiento aislado (doble vidrio) de alta eficiencia energética, que proporciona una transmisión de baja radiación de calor solar en interiores.
* Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) | Nominado preseleccionado para el premio a los mejores edificios altos de 2010
* International Property Awards, Americas Division | Premio en arquitectura de uso mixto
