DRAW Brooklyn presenta "Model Block" de uso mixto en Red Hook
El reemplazo de edificios industriales cerrados en Red Hook continúa a buen ritmo, ya que hoy DRAW Brooklyn presentó Model Block, un complejo de uso mixto que ocupará el lugar de un depósito desocupado en 145 Wolcott Street en Red Hook, Brooklyn.
La llegada de Model Block al sitio podría considerarse "todo lo anterior". Draw Brooklyn y Four Points LLC, un desarrollador con sede en Washington D.C., no solo están incorporando 210 apartamentos al nuevo complejo (61 de ellos considerados asequibles), sino que el edificio también tendrá espacio para tiendas, restaurantes, una galería de arte, oficinas e incluso fabricación ligera (incluida, como señala DRAW Brooklyn, la fabricación de arte).
Los renders sugieren que Model Block se dividirá en dos mitades y que la torre residencial alcanzará 14 pisos sobre el podio más cercano al agua. Del mismo modo, la materialidad y el patrón de las ventanas del complejo varían a lo largo de su extensión, con hormigón estriado verticalmente, distintas configuraciones de ladrillos y ventanas del piso al techo en algunas secciones, lo cual ayuda a crear la ilusión de múltiples edificios en lugar de un conglomerado.
Se ha dispuesto un total de 160,000 pies cuadrados para la parte residencial más alta, mientras que las tiendas, los restaurantes y las oficinas ocuparán 74,325 pies cuadrados, y se han reservado otros 65,675 pies cuadrados para fabricación.
"Este es un sitio del que mis vecinos y otras personas de todo Red Hook han estado hablando durante años, a menudo en sesiones de planificación comunitaria celebradas en la planta baja de mi casa en Van Brunt Street. Model Block es el resultado directo de esas conversaciones", dijo Alexandros Washburn, fundador de DRAW Brooklyn, ex jefe de Diseño Urbano del Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de New York y líder del equipo a cargo del proyecto, en un comunicado de prensa.
"Les preguntamos a nuestros vecinos: ¿qué necesitamos en Red Hook?", agregó Washburn. "¿Qué nos encanta de Red Hook? ¿Y cómo podemos obtenerlo todo en una manzana modelo? Las prioridades que surgieron fueron claras: vivienda, trabajo, resiliencia y medioambiente. Y el proceso también fue claro: hacerlo de una forma concebida y dirigida por la comunidad. Estamos encantados de presentar esta propuesta y esperamos continuar esas conversaciones con nuestros amigos y vecinos", concluyó Washburn.
Washburn fue acompañado por un grupo de estudios de arquitectura tanto en el proceso de acercamiento a la comunidad como en el diseño de Model Block, incluidos Arquitectonica, el AE Superlab interdisciplinario de Brooklyn y Marpillero Pollak Architects de Manhattan.
Por supuesto, debido al pasado industrial del sitio, el equipo de desarrollo primero deberá remediar el terreno sobre el cual se planifica la construcción de Model Block mediante el programa de limpieza Brownfield del estado de New York.
Si bien aún no se ha hecho público el costo, Model Block ya entró en revisión mediante el proceso de la Junta de Normas y Apelaciones (BSA) de New York, incluida la retroalimentación pública. Se espera que la revisión de la BSA, incluida la reunión pertinente de la Junta Comunitaria 6, finalice este año, con la construcción de Model Block programada para comenzar en 2022 y su apertura, en 2024.
Este artículo se publicó originalmente en The Architects Newspaper.